住友不動産株式会社
住友不動産株式会社は、株式会社住友本社の不動産部門を継承する会社として、1949年に設立されました。ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲などの営業を展開しています。
再開発への取り組み
「土地を創る力」「地域への貢献」
まとまった出来合いの土地にただ建物を建てるのではなく、地道な努力で地権者の方々や、行政と合意形成・協議を行い、複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業があります。
これを長年行うことで培った「土地を創る力」を最大の強みとし、東京都心部を中心に大規模な街づくりを推進しています。
また、再開発は、木造密集地の解消や狭あい道路の拡幅など、防災性向上や地域の活性化にも大きく寄与しています。
六本木エリア
近年発展を続ける、六本木一丁目駅直上の東西エリアにおいて、2地区の大規模複合再開発街区を完成させ、オフィスや住宅、商業施設など多様な用途で構成する施工区域約6haの大街区「IZUMI GARDEN」を創造しています。
西新宿エリア
竣工当時、日本で初めて高さ200mを超えた「新宿住友ビル」をはじめ、西新宿エリアにおいて、業務・住宅・商業などで構成される大規模開発を多数手掛け、エリアの発展拡大と複合都市形成を推し進めています。
住友不動産の事業
オフィスビル
ビル拠点として、交通利便性の高い東京都心7区を中心に、230棟超のオフィスビルを展開しています。
分譲マンション
「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」というコンセプトのもとに首都圏・近畿圏をはじめとした、大都市圏を中心に新築・分譲マンション事業を展開しています。
賃貸マンション
東京23区内・京都・札幌に賃貸マンションを保有し、5,000戸以上を管理運営しています。
都心エリアでは、ホテルライクなコンシェルジュサービスを提供する、業界屈指の高級賃貸マンションシリーズ「ラ・トゥール」を展開しています。
注文住宅
同社の分譲マンションクオリティを実現した注文住宅。
グッドデザイン賞を多数受賞するデザイン、ハイグレードな住宅設備、高級感あふれる室内装とともに、地震に強い技術を備えた高品質かつ高性能な注文住宅です。
リフォーム(戸建・マンション)
建て替えに比べ約50～70%の費用、確かな耐震補強、安心の完全定価制などの特長を備えており、「一棟まるごと再生」の先駆けとして、それまで建て替えと部分リフォームしかなかった業界に新ジャンルを確立しています。
その他にも、ホテル・商業施設など、さまざまな事業を行っています。
第八次中期経営計画(2020年3月期～2022年3月期)
業績目標 中計最高業績連続更新、3ヵ年累計経常利益7,000億円の達成
大幅増益を達成した七次の成長ペースを維持し、六次から3計画、9期連続の最高業績更新を目指す
賃貸設備投資計画 (分譲マンションなど販売用の仕入れを除く固定資産投資)
収益基盤強化のため、東京都心における賃貸ビル投資を継続推進
①再開発を中心とした具体化している延床80万坪超の開発計画
(七次末時点賃貸延床152万坪の5割超)
今後、6~7年で収益化に目途、総額2兆円の投資を見込む
②八次では、開発計画の約3割、延床23万坪の賃貸ビルを順次竣工稼働させる
経営理念/「信用を重んじ、浮利を追わず」
住友の事業精神を継承した経営理念
「400年以上の歴史を刻む住友グループの総合不動産会社である当社は、住友初代政友(文殊院)が家人に与えた商いの心得書『文殊院旨意書』を源流とした住友の事業精神を受け継ぎ、信用を大切に、かつ開拓精神を持って新しい価値を創造する事業を展開してまいりました。
コーポレートスローガン『信用と創造』と基本使命『より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく』には、この事業精神を反映しております。」
スローガン
「信用と創造」
「私たちは、何よりも『信用』を大切にし、単なるモノづくりではなく、常に“開拓”、“挑戦”の精神を持って、先々まで世に必要とされる新しい価値を『創造』し続けてまいります。そして、この姿勢を『信用と創造』というスローガンに託しています。」
基本使命
「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」
「このスローガンのもと、『よりよい社会資産を創造し、それを後世に残していく』ことを基本使命とし、各事業を通じて、社会課題の解決に貢献しつつ企業価値の最大化を目指すことを、経営方針としています。
そして、この基本使命を果たすにあたり全役職員を律するためのガイドラインとして行動指針を定めております。」
まとめ
住友不動産株式会社は、「土地を創る力」を最大の強みに、都心部を中心に大規模な街づくりを推し進めています。また、現在同社は、再開発事業などを主力事業としています。今後も、都心の再開発や、オフィスビル賃貸を柱に、さらなる成長を目指しています。
引用:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
「vision」内 住友不動産株式会社
